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土地热线 | 华润12亿再摘东莞地块 龙湖7.17亿底价摘珠海商住地

2021-02-22 14:59:50

华润12亿再摘东莞企石镇地块 楼面价9132元/平米

8月16日,东莞企石镇铁炉坑村一宗居住用地出让,由华润旗下深圳市润投咨询有限公司以12.05亿元摘得,剔除配建面积后楼面价达9132元/平方米。

出让文件显示,该地块编号为2018WG019号,具体位于企石镇人民路与湖滨南路交汇处北侧,为二类居住用地,占地面积6.66万平方米,容积率大于1并且小于或等于2.2。

以地块规定的较大容积率2.2算的话,较大建面约14.66万平方米,折合楼面价约8219元/平方米;剔除配建面积后,楼面价约9132元/平方米。

此外,根据地块规划要求,竞得人需对自持商品住房、商业用房集中配置,自持经营,在自持年限期间需整体登记、整体抵押,不可分割登记、分割抵押,不得办理销售手续。同时,政府规定竞得者需要配建住宅面积的10%作为安居房,无偿交给企石镇政府。

另据观点地产新媒体了解,本周华润已通过旗下全资子公司深圳市润投咨询有限公司在东莞接连摘得两地。

传融创9.18亿收购海航海南望海科技广场项目

8月16日,据财联社消息,融创于日前收购海航基础旗下海南海岛航翔投资开发有限公司100%股权,认缴出资额为9.81亿元。对此,海航方面回应称,一切以公告为主。

公开资料显示,航翔投资主要开发项目为位于海南海口的望海科技广场项目,土地面积为1.16万平方米。

据观点地产新媒体查阅工商信息获悉,航翔投资于近期8月13日股东发生更变,变更前由海航地产集团有限公司100%持有,变更后,海南融创基业房地产有限公司成为控股股东,持股100%,认缴出资额正是9.81亿元,这也就证实融创已完成收购动作。

报道称,一接近海航方面的知情人士透露,未来不排除融创与海航有更多合作的可能,但极有可能是用融创之外的投资平台。

值得一提的是,今年3月,融创以19.33亿元收购同为海航基础旗下的海南高和房地产开发有限公司、海南海岛建设物流有限公司100%股权。

世茂9.9亿竞得江苏泰州宅地 溢价率10.24%

8月16日,江苏泰州海陵区成功出让1宗宅地,由世茂旗下上海创霁企业管理有限公司以9.9亿元竞得,楼面价为6789元/平方米,溢价率为10.24%。

据观点地产新媒体了解,该地块东至海陵区春晖路、南至育才路、西至道路(不含新城中变电站)、北至泰州机电高等职业技术学校,出让面积85781平方米,容积率1.7,建筑面积145828平方米,地块起始价8.98亿元,楼面起价6158元/平方米,规划性质为住宅。

根据出让条件,地块受让人须在约定交付土地之日起17个月(截止2020年2月16日)内动工开发,3年(截止2023年2月16日)内开发完毕;装配式建筑比例不小于30%。

龙湖7.17亿底价摘得珠海唐家商住地 楼面价1.5万/平米

8月16日,广东珠海唐家北围成功出让一宗商住地块,由龙湖以7.17亿底价摘得,折合楼面价约为每平方米1.5万元。

据观点地产新媒体了解,此宗地块出让面积约为1.6万平方米,建筑面积约为4.8万平方米。其中住宅比例为60%、商业服务业设施比例为40%。容积率为1.0-3.0,绿地率不小于25%。

该地块采用“限地价+竟配建人才住房”的方式进行拍卖,其中设置较高限制地价为9.56亿元,较高楼面价约每平方米2万元。根据出让要求,该地块须配建建筑面积在30到60平方米的公厕和固定配建约2868平方米的人才住房和公共租赁住房。竞得人建成后须无偿移交给高新区管委会,并由高新区管委会指定的部门接收管理,产权归高新区管委会。

观点地产新媒体获悉,该地块是2017年12月29日该板块土拍潮中少有一宗流拍地块,如今按照原价格原条件继续挂拍,最终被龙湖以底价拿下。


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